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안녕하세요! ‘건설·정책·금융114’ 배본부장입니다. 17년 현장 경험을 바탕으로 요즘 관심있는 민간임대아파트의 가장 혼동하기 쉬운 세 가지 유형의 핵심 내용을 정리했습니다. 공공임대와 공공지원 민간임대에 대한 정보가 아직은 널리 전달되지 않은 시점이라 매번 고객님께 비교해서 상담을 하고 있습니다. 더 많은 분들이 이 표와 내용을 참고하시면 상담 시 큰 도움이 되실 겁니다. 1. 한눈에 보는 비교표 공공지원 민간임대 기준으로 … 더 읽기
안녕하세요! ‘건설·정책·금융114’ 배본부장입니다. 경기신용보증재단에 대해 들어보셨나요? 많은 소상공인분들이 자금난을 겪을 때 가장 먼저 찾는 곳이 바로 경기신용보증재단입니다. 저 역시 양평으로 이전하며 이곳의 역할을 깊이 있게 분석해 보았는데요. 담보가 부족한 우리 사장님들에게는 가뭄의 단비 같은 존재였습니다. 그래서 아직 잘 모르는 소상공인 분들이 알 수 있도록 좀 더 구체적으로 알아 보았습니다. 정말 필요한 알찬 정보가 되길 진심으로 … 더 읽기
소상공인 지식배움터 교육 이수하고 AI 100% 활용하기 안녕하세요! 17년 현장 경험을 바탕으로 ‘건설·정책·금융 114‘가 되려는 배본부장입니다. 오늘은 소상공인 지식배움터에 대해 알아보려고 합니다. 정책금융 정보를 얻기 위해 자료를 수집 하다보니 소상공인 정책자금을 받기 위해서는 소상공인 지식배움터 교육을 이수해야 한다는 것을 알게 되었습니다. 소상공인 정책자금 중 직접대출 승인을 위해 필수적으로 요구되는 ‘정책자금 활용교육’의 구체적인 이수 방법과 혜택을 … 더 읽기
신용취약계층 중 소상공인 정책자금 직접 대출 방법 소상공인 정책자금은 최근 고물가와 금리 인상이 지속되면서 현장의 소상공인 분들이 겪는 어려움에 작은 빛이 되는 정책입니다. 제가 있는 현장에서도 불안정한 국제 정세와 원자재 가격 상승을 인해 어려움을 겪고 있는 소상공인 분들 신용도가 높았던 것도 이젠 더 이상 차용할 곳도 없다고 한탄을 하는 말을 많이 듣고 있습니다. 이 시점에 … 더 읽기
17년 분양 전문가가 말하는 농촌 체류형 쉼터의 진짜 가치 안녕하세요, 정책금융114 배본부장입니다. 최근 양평을 비롯한 수도권 인근 농지에 ‘농촌 체류형 쉼터’ 설치 문의가 폭주하고 있습니다. 17년 동안 분양 현장에서 수많은 고객을 만나며 느끼는 점은, 많은 분이 ‘쉼터’를 단순히 작은 집 정도로만 생각하신다는 겁니다. 하지만 금융 실무자의 시선으로 보면 쉼터는 ‘세금과 대출의 경계선’에 있는 아주 전략적인 … 더 읽기
안녕하세요, 17년 경력의 분양 상담 전문가 배본부장입니다. 최근 ‘농촌 체류형 쉼터’가 허용되면서 60~80평 정도로 쪼개진 농지 분양 광고가 쏟아지고 있습니다. “소액으로 세컨하우스 꿈을 이루세요”라는 말, 참 달콤하죠? 하지만 금융 실무를 아는 저 배본부장이 냉정하게 짚어드리겠습니다. 이런 소규모 필지, 정책 대출 기대했다가는 낭패 보기 십상입니다. 농촌 체류형 쉼터는 대략 토지비용과 쉼터를 포함해서 7,000만원에서 2억원까지 다양합니다. 저렴하다는 … 더 읽기
금 vs 은, 17년 부동산 현장 경험으로 본 최고의 실물 자산 투자법 안녕하세요, 금 vs 은 [건설·정책·금융 114] 배본부장입니다. 최근 중동의 지정학적 리스크와 미국의 금리 정책 불확실성이 맞물리면서 자산 시장의 변동성이 극에 달하고 있습니다. 현장에서 부지 매입과 분양 프로젝트를 진행하다 보면, 자산가들이 공통으로 묻는 질문이 있습니다. “본부장님, 현금 들고 있기 무서운데 지금이라도 금을 사야 할까요, … 더 읽기
임대 주택 정부 정책, 전문가의 ‘내 집 마련’의 징검다리 활용법 안녕하세요, 임대 주택 정부 정책을 안내 해 드릴 [건설·정책·금융 114] 배본부장입니다. 최근 고금리와 공사비 상승으로 내 집 마련의 문턱이 높아지면서 임대 주택 정부 정책에 대한 관심이 어느 때보다 뜨겁습니다. 하지만 현장에서 제가 만난 많은 분은 “임대는 결국 남의 집 아니냐”며 심리적인 거부감을 느끼시곤 합니다. 하지만 … 더 읽기
이천 부발 전원주택 리포트: 28평 2층 구조가 가진 공급 전략과 자산 가치 안녕하세요! 현장의 숨은 의도를 읽어드리는 [건설·정책·금융 114] 배본부장입니다. 오늘은 이천 전원주택 리포트에 대해 현재 진행 중인 신축 주택 프로젝트의 사업주체(시행사)와 긴밀한 미팅을 하고 왔습니다. 현장 분양 본부장이 아닌, 사업을 기획한 주체와 대화하다 보면 단순히 ‘집이 예쁘다’는 차원을 넘어 “왜 지금 시점에 이런 집을 … 더 읽기
2026 소상공인 정책자금 신청, ‘몰라서 못 받는’ 일은 없어야 합니다. 안녕하세요, 상가 분양부터 상권 분석까지 17년째 현장을 누비고 있는 ‘배 본부장’입니다. 최근 물가 상승에 금리 부담까지, 현장에서 만나는 사장님들의 한숨 소리가 예전 같지 않습니다. 예전에는 분양 상담을 할 때 금융에 대해 물어보면 대충 두리뭉실 안내 할 수 밖에 없었습니다. 혹시나 세무사나 회계사도 아닌데 고객이 혼란스러워하면 … 더 읽기
