서론: 평수는 숫자에 불과합니다, 핵심은 ‘공간 최적화’ 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 지난 글에서는 제한된 예산 안에서 건물의 외관 색상과 입체적 형태를 활용해 하이엔드 저택처럼 보이게 만드는 2층 단독주택 평면 디자인 전술을 소개해 드렸습니다. 오늘은 드디어 집의 본질인 ‘내부 평면 구조(Internal Layout)’를 다루어보고자 합니다. 많은 분이 연면적 28평 규모의 실속형 철근콘크리트 … 더 읽기
서론: 제한된 예산 안에서 ‘고급스러움’을 창조하는 기술 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 최근 원자재 가격과 인건비 상승으로 인해 많은 예비 건축주분들이 “제한된 예산으로 집을 지으면 너무 볼품없어 보이지 않을까?” 하는 현실적인 고민을 하십니다. 실제로 6월 그랜드 오픈을 앞두고 28평 철근콘크리트 주택 규모의 실속형 철근콘크리트 단독주택 공정을 검토하면서 저 역시 같은 고민을 … 더 읽기
서론: 지하수 관정 확인 필수! 물이 안 나오면 그 땅은 건축 불가입니다. 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 이천 부발읍 죽당리나 양평 일대에서 나만의 예쁜 컨츄리 하우스를 짓기 위해 토지를 알아볼 때, 경치나 도로만큼 중요한 것이 바로 ‘물(상수도)’입니다. 아무리 지적도상 도로가 잘 뚫려 있고 정화조 허가 요건을 갖췄다 해도, 사람이 먹고 씻을 … 더 읽기
서론: 정화조 설치 비밀 땅속 배수 설비를 모르면 수백만 원 깨집니다. 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 이천 부발읍 죽당리나 양평 일대에서 맘에 쏙 드는 전원주택 분양 플랜을 짜거나 단독주택 부지를 알아볼 때, 대부분의 건축주분들은 지상에 올라갈 멋진 건물 외관만 보십니다. 하지만 진짜 베테랑들은 땅속을 먼저 봅니다. 바로 ‘화장실 물과 생활하수가 어디로 … 더 읽기
서론: 전원주택 단지를 짓는 것만큼 중요한 ‘가치’를 전달하는 일 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 요즘 제 하루는 24시간이 모자랄 정도로 긴박하게 돌아가고 있습니다. 바로 다가오는 6월, 많은 분이 기대해 주신 이천 타운하우스의 대표 주자, 죽당리 명품 전원주택 분양 단지 ‘카사 헤븐(Casa Haven)’의 공식 오픈을 앞두고 있기 때문입니다. 현장에서는 골조가 올라가고 마감 … 더 읽기
이천 부발 전원주택 리포트: 28평 2층 구조가 가진 공급 전략과 자산 가치 안녕하세요! 현장의 숨은 의도를 읽어드리는 [건설·정책·금융 114] 배본부장입니다. 오늘은 이천 전원주택 리포트에 대해 현재 진행 중인 신축 주택 프로젝트의 사업주체(시행사)와 긴밀한 미팅을 하고 왔습니다. 현장 분양 본부장이 아닌, 사업을 기획한 주체와 대화하다 보면 단순히 ‘집이 예쁘다’는 차원을 넘어 “왜 지금 시점에 이런 집을 … 더 읽기
