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서론: 전원주택 단지 서류 준비 사항 및 절차 안녕하세요! CEO 배본부장의 리얼 현장 실무 팁을 안내해 드리겠습니다. 전원주택 단지를 개발하고자 하는 분들에게 많은 도움이 될 듯합니다. 대부분 개인이 큰 토지를 매입해서 개발사업을 구상하기 때문에 실질적인 경험이 없는 분들입니다. 상세히 안내를 해 드려도 기준이나 법령을 모르기 때문에 성공사업으로 만들기 매우 어려운 구조입니다. 실제 경험을 바탕으로 기초적인 … 더 읽기

서론: 맹지 탈출은 기술이 필요, 도로가 없으면 건축도 없다! 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 이천이나 양평 지역에서 전원주택 부지나 농촌체류형 쉼터 토지를 알아 보시다 보면, 주변 경치는 기가 막히게 좋은데 가격이 주변 시세의 반값도 안 되는 유혹적인 땅들을 만나게 됩니다. 십중팔구 지적도상 도로가 붙어있지 않은 ‘맹지(盲地)’입니다. 많은 초보 투자자들이 “포크레인 끌고 … 더 읽기

대출 스트레스 없는 알짜 자산, 이제는 ‘토지 벨류업’ 할 때 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 지난 글을 통해 2026년 새롭게 도입된 ‘농촌체류형 쉼터(Rural Stay Shelter)’가 왜 최고의 틈새 투자처인지 금융 관점에서 짚어드렸습니다. 일반 전원주택을 지으려면 수억 원의 대출과 까다로운 DSR 규제에 시달려야 하지만, 쉼터는 초기 자본이 워낙 적게 들어 ‘대출을 받을 … 더 읽기

도입부: 집짓기 전 땅 파다 돈 다 날린다? 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 이천 죽당리나 양평 등 경치 좋은 곳에 나만의 전원주택이나 타운하우스를 계획하시는 분들이 가장 간과하는 복병이 바로 ‘토목공사(대지조성공사)’입니다. 많은 분들이 건축비(골조, 인테리어) 예산만 짜놓았다가, 정작 땅을 고르고 축대를 쌓는 토목 단계에서 수천만 원의 추가 비용이 발생해 시작부터 난항을 겪곤 … 더 읽기

도입부: 분담금 대출이 필요한 시대, 재건축의 최대 걸림돌 ‘분담금’ 안녕하세요, 17년 차 부동산 및 건설 실무 전문가 배본부장입니다. 최근 전국의 재건축 현장을 다니다 보면 가장 많이 듣는 비명이 바로 “공사비가 너무 올라서 분담금을 감당할 수가 없다”는 이야기입니다. 과거에는 새 아파트 분양권만 받으면 만사형통이었지만, 이제는 수억 원에 달하는 추가 분담금을 어떻게 조달하느냐가 재건축 성공의 핵심 열쇠가 … 더 읽기

서울 교통의 필수품 K-글로벌 기후동행카드 영어 표현부터 알아보자! 서울 교통의 필수품, 기후동행카드 영어 표현으로 안내 해 드리는 배본부장입니다. 요즘 서울을 방문하는 외국인 관광객이나 국내 거주 외국인들이 가장 많이 물어보는 것 중 하나가 바로 서울의 무제한 대중교통 정기권인 ‘기후동행카드’입니다.글로벌한 서울 트렌드에 맞춰, 오늘은 외국인 친구에게 기후동행카드를 멋지게 설명할 수 있는 유용한 영어 표현과 함께 최신 이용 … 더 읽기

도입부: 안전은 비용이 아니라 CEO의 생존 전략이다. 종합건설 실무 시리즈의 마지막을 ‘안전’으로 장식하는 이유는 명확합니다. 아무리 도면을 스마트하게 짜고(BIM), 최고급 친환경 자재를 쓰고, 시공 마감을 완벽하게 해서 준공 검사를 마친다 한들, 현장에서 단 한 건의 중대재해가 발생하면 그 회사는 한순간에 무너질 수 있기 때문입니다. 특히 중대재해처벌법(국가법령정보센터)이 전면 확대 적용된 지금, 현장 소장에게만 안전을 맡겨두는 시대는 … 더 읽기

도입부: 변화하지 않는 건설사는 도태된다. 종합건설업계에서 17년 동안 발을 담그며 수많은 현장의 변화를 목격해 왔습니다. 과거에는 숙련된 인부의 손기술과 현장 소장의 감각이 시공 품질을 결정했다면, 지금은 데이터와 첨단 기술이 그 자리를 대체하고 있습니다. 특히 제가 이천 죽당리에서 추진 중인 ‘카사 헤븐(Casa Haven)’ 프로젝트나 양평의 전원주택 현장처럼 하이엔드 주거 문화를 지향할수록 스마트 건설 기술과 친환경 자재의 … 더 읽기

집은 준공 검사를 마친 뒤 열쇠를 넘겨준 후부터 진짜 시작이다. 종합건설사 대표로서 수많은 현장을 누비며 얻은 가장 값진 교훈은 “건물은 지을 때보다 지은 후에 더 빛나야 한다”는 것입니다. 골조를 세우고 마감을 하는 과정이 시공의 본질이라면, 준공 검사와 하자 관리는 건설사 CEO의 ‘양심’이자 ‘브랜드’ 그 자체입니다. 특히 제가 추진 중인 이천 죽당리 ‘카사 헤븐(Casa Haven)’이나 양평 … 더 읽기